요즘 용인 기흥구에서 눈에 띄는 건 오피스텔과 셰어오피스 신규 매장들의 급증이에요. 지난 3개월간 이 지역에만 12개의 새로운 업체가 생겼는데, 특히 주말 이용객 수가 30% 이상 증가했다는 통계가 나왔어요. 오피스타 실시간 정보를 보면 기흥역 인근의 ‘프리미엄 오피스텔 A’는 개장 2주 만에 월 평균 150건의 예약을 기록했대요. 이런 추세는 MZ세대가 단기 임대 공간을 선호하는 트렌드와 맞물려 있는데, 실제로 2030 직장인 10명 중 7명은 “자유로운 분위기의 오피스 공간을 선호한다”는 설문 결과도 있죠.
최근 개장한 ‘스페이스N’의 경우 독특한 컨셉으로 화제를 모으고 있어요. 3D 프로젝션 매핑 기술을 도입한 이 매장은 기존 오피스텔과 달리 시간당 15,000원의 유동적 요금제를 운영 중인데, 출시 1개월 만에 500회 이상의 예약이 들어왔다는 게 관계자 설명이에요. 특히 30대 여성 이용자들이 전체 예약의 60%를 차지하는 독특한 현상이 발생했는데, 이는 테마별 인테리어와 SNS 친화적인 공간 디자인 덕분으로 분석되고 있죠.
업계 전문가들은 기흥구가 유망한 이유로 접근성 향상을 꼽아요. 기흥구청 자료에 따르면 2023년 기준 지하철 역세권 500m 내 오피스텔 밀집도가 42% 증가했어요. 실제로 신논현의 유명 브랜드 ‘루나오피스’가 지난달 기흥구에 첫 진출했을 때, 개장 첫 주 매출이 7,800만 원을 기록하며 동네 상권 활성화에 기여했답니다. 이는 용인시 전체 오피스텔 평균 매출(3,200만 원)의 2.4배에 달하는 수치죠.
“왜 하필 기흥구일까?”라는 질문에는 인프라 투자가 답이에요. 2024년 상반기 기준 기흥구 내 신규 아파트 단지 8개가 입주를 시작했고, 이로 인해 20~30대 인구 유입이 18% 증가했어요. 부동산 전문가 김모 씨는 “신도시 개발과 함께 상업시설 수요가 폭발적으로 늘어나는 지역”이라고 설명했는데, 실제로 기흥구청은 오피스 공간 관련 신규 사업자 등록이 작년 대비 73% 증가했다고 발표했어요.
이 지역 오피스텔의 특징은 첨단 기술 도입에 있어요. ‘스마트키 2.0’ 시스템을 최초로 도입한 ‘테크노하우스’는 출입관리 자동화로 운영비를 40% 절감했으며, 이용자 만족도 조사에서 4.8/5.0점을 받았대요. 이런 혁신은 업체 간 경쟁을 촉발시켰는데, 최근 3개월간 기흥구 오피스텔의 IoT 장치 설치율이 55%에서 82%로 급증했어요.
실제 이용자들의 후기를 보면 차별화된 서비스가 눈에 띄네요. 직장인 이모 씨(28)는 “회의실 대여가 30분 단위로 가능해서 급한 미팅에 유용했다”고 말했어요. 이는 기존 1시간 단위 시스템과 비교했을 때 진일보한 서비스죠. 업계 관계자는 “단위 시간당 수익률은 15% 낮아졌지만 재방문률이 2배 증가해 전체 매출 성장으로 이어졌다”고 밝혔어요.
미래 전망에 대해선 전문가들 사이에서도 의견이 분분해요. 일각에서는 “2025년까지 연평균 25% 성장할 것”이라는 낙관론이 있는 반면, 일부는 “과열 경쟁으로 인해 소규모 업체들이 도태될 위험”을 경고하고 있죠. 하지만 용인시의 조사에 따르면 현재 기흥구 오피스텔 공실률이 3.8%로 전국 평균(7.2%)의 절반 수준인 걸 보면 당분간은 성장세가 이어질 걸로 보여요.